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瑞軒資產投顧和房產管理公司 

Rexuan Consulting & Properties Managements

協助美國當地和海外自住或投資客戶擬定投資計劃,收購持有各類物業,幫助客戶追求最高的獲益率和穩定的現金流

房產經紀 Brokerage

郭俐君 Olivia Kuo

資深房地產經紀人 / 建築師 / 開發商 / 金融理專

  • 紐約市高端房產集團The Corcoran Group千萬俱樂部經紀人

 

  • 曼哈頓最高成交套數及最高成交額獨立經紀人

 

  • 紐約市瑞軒房產投資管理公司 Rexuan Consulting & Property Management總裁

 

  • 台灣台中人, 逢甲大學建築系畢業後2002年去紐約碩士留學,在紐約曼哈頓生活20多年。

 

  • 哥倫比亞大學建築碩士、紐約大學不動產投資碩士、帕森斯學院照明設計碩士三學位。

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一站式全方位的服務

01. 了解海外購屋需求

了解您的購房目的、理想區域和預算範圍,共同制定清晰的購屋策略和目標,以確保順利完成購屋過程。

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02. 推薦貸款銀行

根據客戶目前的資產規劃方式,推薦專業的海外貸款合作夥伴,協助台灣買家在美國進行房產貸款申請。

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03. 媒合市場物件

會根據預定的購屋條件以及當地市場和環境狀況,推薦最適合您的物件。

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04.物件分析建議

根據買家意向購買的房屋,以及周邊正在出售或已成交的類似物件,協助買家制定合理的出價策略。

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05. 驗屋服務

在交屋前,聘請專業驗屋師對房屋進行全面檢查,涵蓋房屋結構、水電、瓦斯、空調等設施以及是否存在漏水等問題。經過評估後,若發現需要維修的地方,驗屋師將提供詳細的驗屋報告供買家參考。

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06. 交屋

交屋過程中,買方需將款項存入履約保證帳戶(Escrow),由產權公司(Title company)協助完成產權過戶,並將房產正式轉移至買家名下,至此交屋程序圓滿結束。

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07. 提供出租管理服務

針對海外投資的買家,我們提供全方位的出租管理服務,協助挑選合適的租客,並隨時處理房屋維修需求,讓買家無需為購屋後的事務操心,輕鬆享受投資回報。

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瑞軒地產投資顧問管理公司

結合開發商、房地產經紀、行銷顧問、建築師、室內設計師和裝修工程的專業團隊。

精選物件

物業管理 Property Management

我們的物業管理服務涵蓋以下內容:

利用大數據和網絡工具,精準尋找合適的租客。

 

進行信用記錄查詢、租房歷史調查、收入驗證及犯罪紀錄調查,確保租客的可靠性。

 

提供詳細的租房合約,保障房東與租客雙方的權益。

 

每月收取租金並提供清晰的月度報表。

 

擁有專業的維修團隊,負責房屋的修繕與保養工作。

 

提供會計師協助,整理年度報稅所需的相關資料。

 

協助處理與租房相關的法律糾紛,保障您的合法權益。

房屋維修 Maintenance& repair

瑞軒地產投資顧問管理公司為屋主解決各類維修問題,提供即時高效的服務,涵蓋範圍包括:

電力維修、馬桶漏水、水管更換、水龍頭維修、燈具照明安裝、熱水器維修、木工施工、油漆粉刷、抓漏防水、地板工程、門窗更換及冷氣空調維修等。無論大小問題,我們都能迅速有效處理,讓您無後顧之憂。

 

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