曼哈頓2025年6月豪宅市場報告

• 高價合約活動成長： 6月共簽訂 83筆超過$500萬美元的合約，較去年同期成長 14%。

• 整體成交表現優於歷史平均： 簽約總量較過去10年6月平均高出 10%。

• 庫存持續緊縮：在售房源888套，年減 18%，為10年來最低的6月庫存水平。

• 市場去化速度加快：房源平均上市天數164天，年減 34%，新建案為主因。

• 單位價格創新高：平均每平方英尺售價達每平方英尺$3,123，年增 20%。

• 超高單價物件激增：報價超過每平方英尺 $4,000 的合約數量為去年的 三倍，成為推升價格的主要動能。

簽約定價 Top 1

109 East 79th Street #PH16

Upper East Side, Manhattan, 10075

售價：$ 34,900,000 

5 臥室 | 5.5 衛浴 | 室內面積： 6,548 平方英尺 |  戶外面積： 640 平方英尺  |  二手Condo

簽約定價 Top 2

111 Murray Street #PH2

Tribeca, Manhattan, 10007

售價：$ 33,950,000 

5 臥室 | 6.5 衛浴 | 室內面積： 7,488 平方英尺 |  戶外面積： 222 平方英尺  |  全新Condo

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